9 Rue Jean Racine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°8 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Rue Jean Racine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Arnozan à 195 mètres
- - Pessac Alouette à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 892 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1002 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 9 Rue Jean Racine se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Racine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean Racine se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
