34 Rue Jules Verne, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 34 Rue Jules Verne, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madran à 237 mètres
- - Pessac Alouette à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 719 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Jules Verne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 34 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 34 Rue Jules Verne se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Jules Verne par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Jules Verne se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 64.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
