1 ter Rue Kruger, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 ter Rue Kruger, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Camponac.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago (Médiatèque) à 280 mètres
- - Pessac à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1232 mètres
- - Collège François Mitterrand à 488 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Kruger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Kruger dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 1 ter Rue Kruger se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Kruger par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Rue Kruger se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 19.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 150 € au 1 ter Rue Kruger à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 479 € en assurant vous-même les visites, ou 2 739 € si le professionnel les prend en charge.
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