4 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Larouillat, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
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À propos du 4 Rue Larouillat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure à 350 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 174 mètres
- - Pessac à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 728 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 742 mètres
Ventes au 4 Rue Larouillat
Les 0 ventes au 4 Rue Larouillat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Larouillat dans son marché local
Prix du 4 Rue Larouillat par rapport à la voie
Sur Rue Larouillat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 4 Rue Larouillat se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Larouillat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Larouillat se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 5.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Larouillat
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Larouillat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Larouillat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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