13 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léon Osmin, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 241 mètres
- - Pessac Alouette à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1502 mètres
- - Collège Alouette à 755 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1286 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léon Osmin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léon Osmin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léon Osmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léon Osmin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Osmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léon Osmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léon Osmin dans son marché local
Prix du 13 Rue Léon Osmin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Osmin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 13 Rue Léon Osmin se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léon Osmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Léon Osmin se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 350 € au 13 Rue Léon Osmin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 734 € en assurant vous-même les visites, ou 2 367 € si le professionnel les prend en charge.
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