16 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Léon Osmin, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 16 Rue Léon Osmin, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 233 mètres
- - Pessac Alouette à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1511 mètres
- - Collège Alouette à 746 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 448 mètres
Ventes au 16 Rue Léon Osmin
Une vente a été recensée au 16 Rue Léon Osmin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Léon Osmin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Léon Osmin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Osmin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Léon Osmin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Léon Osmin dans son marché local
Prix du 16 Rue Léon Osmin par rapport à la voie
Sur Rue Léon Osmin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 16 Rue Léon Osmin se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Léon Osmin par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Léon Osmin se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 300 € au 16 Rue Léon Osmin à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 733 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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