11 Rue Locarno, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Locarno, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 11 Rue Locarno, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 138 mètres
- - Pessac Alouette à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1519 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Locarno, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Locarno dans son marché local
Prix du 11 Rue Locarno par rapport à la voie
Sur Rue Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 11 Rue Locarno se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Locarno par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Locarno se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
