3 Rue Locarno, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Locarno, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°5 et de 3.76 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Locarno, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cazalet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 36 parkings - 858 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0274 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyraud à 138 mètres
- - Pessac Alouette à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1783 mètres
- - Collège Alouette à 467 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2707 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1570 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 367 mètres
Ventes au 3 Rue Locarno
Les 2 ventes au 3 Rue Locarno donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Locarno dans son marché local
Prix du 3 Rue Locarno par rapport à la voie
Sur Rue Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 3 Rue Locarno se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Locarno par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Locarno se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Locarno
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Locarno apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Locarno
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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