9 Rue Locarno, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Locarno, affiche un prix moyen de 3 849 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 9 Rue Locarno, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 135 mètres
- - Pessac Alouette à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1539 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 392 mètres
Ventes au 9 Rue Locarno
Une vente a été recensée au 9 Rue Locarno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Locarno, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Locarno dans son marché local
Prix du 9 Rue Locarno par rapport à la voie
Sur Rue Locarno, le prix moyen des maisons s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 849 €/m², le 9 Rue Locarno se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Locarno par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Locarno se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
