16 Rue Louis Braille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 351 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Braille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 82 mètres
- - Pessac à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 393 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 522 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 393 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Braille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 16 Rue Louis Braille se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Braille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Braille se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Braille à Pessac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Braille est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
