3 Rue Louis Braille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue Louis Braille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 82 mètres
- - Pessac à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 334 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 518 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 171 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 3 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Braille, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue Louis Braille se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Braille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Braille se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 52.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
