9 Rue Louis Braille, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 759 €

de 3 234 € à 4 244 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Louis Braille, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 9 Rue Louis Braille, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0470 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desbats à 82 mètres
- Pessac à 1038 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 358 mètres
- Collège Gérard Philipe à 514 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Université à 358 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 289 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 186 mètres

Ventes au 9 Rue Louis Braille

Les 0 ventes au 9 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Louis Braille dans son marché local

Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à la voie

Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 9 Rue Louis Braille se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Louis Braille par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Louis Braille se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.59 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Dunant, 33600 Pessac(3,801 €)

Rue Louis Armand, 33600 Pessac(3,925 €)

Avenue Marc Desbats, 33600 Pessac(4,236 €)

Avenue Raymond Boivin, 33600 Pessac(4,491 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Louis Braille

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Louis Braille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.