12 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1075 mètres
Ventes au 12 Rue Louis Loucheur
Une vente a été recensée au 12 Rue Louis Loucheur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Loucheur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 12 Rue Louis Loucheur se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Loucheur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louis Loucheur se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Pessac et 47.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
