14 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 14 Rue Louis Loucheur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 470 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Louis Loucheur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 14 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 14 Rue Louis Loucheur se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Louis Loucheur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Louis Loucheur se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
