13 Rue Louise Michel, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louise Michel, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Radio à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1287 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louise Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 13 Rue Louise Michel se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louise Michel par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louise Michel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louise Michel à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louise Michel est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
