23 Rue Marc Sangnier, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Marc Sangnier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarget à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service inter-établissements de médecine préventive à 978 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1577 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marc Sangnier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 23 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 23 Rue Marc Sangnier se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marc Sangnier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marc Sangnier se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 9.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 23 Rue Marc Sangnier à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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