2 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.2 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 2 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Cerdan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 2 Rue Marcel Cerdan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Cerdan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcel Cerdan se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
