4 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 967 €

de 3 389 € à 4 455 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°3 et de 1.72 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 4 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0770 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 65 mètres
- Pessac à 2062 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1946 mètres
- Collège Noés à 1830 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1689 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3042 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 629 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 646 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Cerdan

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Marcel Cerdan(3 924€)

2 Rue Marcel Cerdan(3 900€)

1 Rue Marcel Cerdan(3 900€)

8 Rue Marcel Cerdan(4 080€)

7 Rue Marcel Cerdan(4 086€)

16 Rue Louis Pasteur(4 096€)

18 Rue Louis Pasteur(3 918€)

19 Rue Louis Pasteur(3 930€)

Prix du 4 Rue Marcel Cerdan dans son marché local

Prix du 4 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 4 Rue Marcel Cerdan se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Marcel Cerdan par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marcel Cerdan se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 16.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Cordier, 33600 Pessac(4,204 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Rue Louis Pasteur, 33600 Pessac(4,204 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Marcel Cerdan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.