3 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Marcel Cerdan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 654 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Cerdan
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Cerdan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Cerdan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 3 Rue Marcel Cerdan se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Cerdan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcel Cerdan se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 3 Rue Marcel Cerdan à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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