20 bis Rue Molière, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°21.
À propos du 20 bis Rue Molière, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 20 bis Rue Molière se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Molière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Molière se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 81.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
