22 Rue Molière, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction de 2023,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Molière, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 197 mètres
Ventes au 22 Rue Molière
Une vente a été recensée au 22 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Molière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 22 Rue Molière se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Molière se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 22 Rue Molière à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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