21 bis Rue Molière, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°23 et de n°24.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 bis Rue Molière, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Cordier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Molière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Molière dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 21 bis Rue Molière se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Molière par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Molière se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Pessac et 3.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 000 € au 21 bis Rue Molière à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 375 € si le professionnel les prend en charge.
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