2 Rue Notre Dame de Lorette, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame de Lorette, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 1.56 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame de Lorette, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 59 mètres
- - Pessac Alouette à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 924 mètres
- - Collège François Mitterrand à 954 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 719 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame de Lorette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame de Lorette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame de Lorette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame de Lorette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame de Lorette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame de Lorette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame de Lorette dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame de Lorette par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame de Lorette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Rue Notre Dame de Lorette se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame de Lorette par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Notre Dame de Lorette se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 58.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame de Lorette à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame de Lorette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
