23 Rue Nungesser, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue Nungesser, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Nungesser, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 23 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 23 Rue Nungesser se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Nungesser par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Nungesser se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 97.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
