31 Rue Nungesser, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nungesser, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 31 Rue Nungesser, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Nungesser
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Nungesser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nungesser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nungesser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nungesser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nungesser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nungesser dans son marché local
Prix du 31 Rue Nungesser par rapport à la voie
Sur Rue Nungesser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 31 Rue Nungesser se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nungesser par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Nungesser se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
