10 Rue Pablo Picasso, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 13.97 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Rue Pablo Picasso, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magellan à 132 mètres
- - Pessac Alouette à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 688 mètres
Ventes au 10 Rue Pablo Picasso
Les 2 ventes au 10 Rue Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pablo Picasso, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 10 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 10 Rue Pablo Picasso se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pablo Picasso par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Pablo Picasso se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Pessac et 60.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
