15 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Paul Eluard, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 19.48 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 386 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Paul Eluard, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Camponac à dominante résidentielle.
10 niveaux - 386 logements - 137 parkings - 11921 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0384 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0198 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0387 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Daudet à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1114 mètres
- - Collège François Mitterrand à 487 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Montesquieu à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 212 mètres
Ventes au 15 Rue Paul Eluard
Les 3 ventes au 15 Rue Paul Eluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Paul Eluard, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Paul Eluard dans son marché local
Prix du 15 Rue Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 15 Rue Paul Eluard se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Paul Eluard par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Paul Eluard se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 1.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Paul Eluard à Pessac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Paul Eluard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
