81 Rue Paul Painlevé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°84 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°75 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Paul Painlevé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bellegrave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 25 parkings - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 261 mètres
- - Pessac à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 336 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 884 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 697 mètres
Ventes au 81 Rue Paul Painlevé
Les 10 ventes au 81 Rue Paul Painlevé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Paul Painlevé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 81 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 81 Rue Paul Painlevé se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Paul Painlevé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Paul Painlevé se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Pessac et 25.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Paul Painlevé à Pessac
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Paul Painlevé est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
