84 Rue Paul Painlevé, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°81 et de n°75 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Paul Painlevé, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Jacqui à 257 mètres
- - Pessac à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 340 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Paul Painlevé, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 84 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 84 Rue Paul Painlevé se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Paul Painlevé par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Paul Painlevé se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 27.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Paul Painlevé à Pessac
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Paul Painlevé est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
