3 Rue Pérès, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pérès, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.8 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Pérès, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 55 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0870 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0876 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0874 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macédo à 83 mètres
- - Pessac Alouette à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2091 mètres
- - Collège Alouette à 172 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2881 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1619 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 395 mètres
Ventes au 3 Rue Pérès
Les 4 ventes au 3 Rue Pérès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pérès dans son marché local
Prix du 3 Rue Pérès par rapport à la voie
Sur Rue Pérès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 3 Rue Pérès se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pérès par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pérès se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Pérès
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Pérès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Pérès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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