4 Rue Pierre Curie, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°2 et de 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Curie, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 13 mètres
- - Pessac à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1002 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 120 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 221 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 158 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Curie
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 4 Rue Pierre Curie se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Curie par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Curie se situe 45.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Curie à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Curie est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
