21 Rue Profond, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Profond, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Profond, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 207 mètres
- - Pessac à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 891 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 912 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Profond
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Profond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Profond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Profond, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Profond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Profond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Profond dans son marché local
Prix du 21 Rue Profond par rapport à la voie
Sur Rue Profond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 256 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 21 Rue Profond se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Profond par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Profond se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 18.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Profond à Pessac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Profond est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 21 Rue Profond à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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