47 Rue Profond, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Profond, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°55 et du 10.66 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Profond, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 124 mètres
- - Pessac à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1129 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 774 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 868 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Profond
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Profond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Profond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Profond, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Profond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Profond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Profond dans son marché local
Prix du 47 Rue Profond par rapport à la voie
Sur Rue Profond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 47 Rue Profond se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Profond par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Profond se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Profond à Pessac
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Profond est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
