5 Rue Raimu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raimu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sardine.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 200 mètres
- - Pessac à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun d'information et d'orientation à 939 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 960 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 584 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Raimu
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Raimu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raimu, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 5 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 5 Rue Raimu se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raimu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raimu se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Pessac et 17.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raimu à Pessac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raimu est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
