14 Rue Raimu, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Raimu, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Raimu, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 240 mètres
- - Pessac à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de documentation à 1023 mètres
- - Collège François Mitterrand à 954 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1023 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 354 mètres
Ventes au 14 Rue Raimu
Les 3 ventes au 14 Rue Raimu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Raimu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Raimu dans son marché local
Prix du 14 Rue Raimu par rapport à la voie
Sur Rue Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 14 Rue Raimu se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Raimu par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Raimu se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Pessac et 7.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Raimu à Pessac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Raimu est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
