2 Rue Razon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Razon, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 et du 3.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue Razon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 305 mètres
- - Pessac à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 741 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 426 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 450 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Razon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Razon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Razon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Razon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Razon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Razon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Razon dans son marché local
Prix du 2 Rue Razon par rapport à la voie
Sur Rue Razon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 2 Rue Razon se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Razon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Razon se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 94.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
