13 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Roger Vilanova, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 144 mètres
- - Pessac Alouette à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 747 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 222 mètres
Ventes au 13 Rue Roger Vilanova
Une vente a été recensée au 13 Rue Roger Vilanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Vilanova
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Roger Vilanova. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Roger Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix du 13 Rue Roger Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vilanova, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 13 Rue Roger Vilanova se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Roger Vilanova se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 850 € au 13 Rue Roger Vilanova à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 621 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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