2 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Vilanova, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - orientation nord
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 79 mètres
- - Pessac Alouette à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 821 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 274 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Vilanova
Les 2 ventes au 2 Rue Roger Vilanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Vilanova, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vilanova, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 2 Rue Roger Vilanova se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Vilanova se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Pessac et 2.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 2 Rue Roger Vilanova à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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