3 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger Vilanova, affiche un prix moyen de 4 486 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 3 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France-Les Castors à 74 mètres
- - Pessac Alouette à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 820 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger Vilanova
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger Vilanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger Vilanova, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vilanova, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 3 Rue Roger Vilanova se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roger Vilanova se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 98.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
