23 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roger Vilanova, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°20 bis et du 4.5 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Roger Vilanova, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 120 mètres
- - Pessac Alouette à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 678 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roger Vilanova
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roger Vilanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roger Vilanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roger Vilanova, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Vilanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roger Vilanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roger Vilanova dans son marché local
Prix du 23 Rue Roger Vilanova par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vilanova, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 23 Rue Roger Vilanova se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roger Vilanova par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Roger Vilanova se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
