4 Rue Rosa Bonheur, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Rosa Bonheur, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 64 mètres
- - Pessac à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1067 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 163 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rosa Bonheur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 4 Rue Rosa Bonheur se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rosa Bonheur par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Rosa Bonheur se situe 28.66 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 37.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 950 € au 4 Rue Rosa Bonheur à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 324 € en assurant vous-même les visites, ou 3 162 € si le professionnel les prend en charge.
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