29 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°36 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1408 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1525 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 227 mètres
Ventes au 29 Rue Rossini
Une vente a été recensée au 29 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Rossini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 29 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 29 Rue Rossini se situe 25.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Rossini se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et -8.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 450 € au 29 Rue Rossini à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 093 € si le professionnel les prend en charge.
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