36 Rue Rossini, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°31 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 36 Rue Rossini, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauré à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1404 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1520 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Rossini, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 36 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 36 Rue Rossini se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Rossini par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Rossini se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 83.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
