2 bis Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 bis Rue Saint Jacques, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pessac Centre (Tram B) à 171 mètres
- - Pessac à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1169 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 370 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 192 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Jacques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 2 bis Rue Saint Jacques se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Jacques par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Saint Jacques se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 105.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
