8 Rue Sarah Bernhardt, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Sarah Bernhardt, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lino Ventura à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sarah Bernhardt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sarah Bernhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sarah Bernhardt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 8 Rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur Rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 8 Rue Sarah Bernhardt se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sarah Bernhardt par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Sarah Bernhardt se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 250 € au 8 Rue Sarah Bernhardt à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 541 € si le professionnel les prend en charge.
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