1 Rue Testaud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 474 €

de 3 811 € à 5 221 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°2 et de 3.24 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 1 Rue Testaud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0330 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Stand à 209 mètres
- Pessac à 2161 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1833 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1969 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1495 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3264 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 784 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 779 mètres

Ventes au 1 Rue Testaud

Une vente a été recensée au 1 Rue Testaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 avril 2023

626 560 €(5 053 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•124 m²

1 Rue Testaud, 33600 Pessac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Testaud(4 535€)

2 bis Rue Testaud(4 624€)

4 Rue Testaud(4 683€)

5 Rue Testaud(4 666€)

6 Rue Testaud(4 684€)

7 Rue Testaud(4 675€)

8 Rue Testaud(4 610€)

10 Rue Testaud(4 613€)

Prix du 1 Rue Testaud dans son marché local

Prix du 1 Rue Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 1 Rue Testaud se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Testaud se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tunis, 33600 Pessac(4,121 €)

Rue du Stand, 33600 Pessac(4,241 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.