1 Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Testaud, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stand à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 784 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 779 mètres
Ventes au 1 Rue Testaud
Une vente a été recensée au 1 Rue Testaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Testaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Testaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 1 Rue Testaud se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Testaud se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 23.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 150 € au 1 Rue Testaud à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 679 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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