12 Rue Testaud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 598 €

de 4 244 € à 5 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 12 Rue Testaud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0699 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Stand à 218 mètres
- Pessac à 2094 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1808 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1901 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1494 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3185 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 707 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 704 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Testaud

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Rue Testaud(4 424€)

10 Rue Testaud(4 613€)

11 Rue Testaud(4 433€)

9 Rue Testaud(4 600€)

8 Rue Testaud(4 610€)

13 Rue Testaud(4 530€)

14 Rue Testaud(4 522€)

7 Rue Testaud(4 675€)

Prix du 12 Rue Testaud dans son marché local

Prix du 12 Rue Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 12 Rue Testaud se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Testaud se situe 16.11 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 35.28 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tunis, 33600 Pessac(4,121 €)

Rue du Stand, 33600 Pessac(4,241 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.