17 Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°19 et de 0.81 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 17 Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 210 mètres
- - Pessac à 2059 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1787 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1867 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1483 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 3150 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Testaud dans son marché local
Prix du 17 Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 17 Rue Testaud se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Testaud se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 17 Rue Testaud
Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 17 Rue Testaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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