18 Rue Testaud, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 637 €

de 1 771 € à 6 569 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 262 €

de 3 248 € à 5 234 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Testaud, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 637 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Testaud, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Les Échoppes.
1 niveau - 166 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0321 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fraternité à 192 mètres
- Pessac à 2047 mètres

Établissements scolaires :

- Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1788 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1855 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1490 mètres
- Lycée général et technologique Pape Clément à 3132 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 655 mètres
- Ecole élémentaire Jean Cordier à 653 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Testaud

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Testaud dans son marché local

Prix du 18 Rue Testaud par rapport à la voie

Sur Rue Testaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 18 Rue Testaud se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Testaud se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.5 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tunis, 33600 Pessac(3,639 €)

Rue du Stand, 33600 Pessac(3,624 €)

Rue Gallieni, 33600 Pessac(3,623 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Testaud

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Testaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.