19 bis Rue Testaud, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Testaud, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 bis Rue Testaud, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Échoppes.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cordier à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Testaud
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Testaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Testaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Testaud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Testaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Testaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Testaud dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Testaud par rapport à la voie
Sur Rue Testaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 19 bis Rue Testaud se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Testaud par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue Testaud se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 11.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 19 bis Rue Testaud
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 204 350 € au 19 bis Rue Testaud à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
